О расторжении договора социального найма при выбытии нанимателя из занимаемого помещения
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Однако в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из изложенного следует, что при выезде нанимателя жилого помещения по договору социального найма уполномоченный орган власти, либо иные заинтересованные лица (например другие наниматели) могут обратиться с исковым заявлением в суд для решения вопроса о признании утратившим права пользования указанным помещением и расторжении договора социального найма, в связи с чем решающим является момент определения характера выезда.
При решении вопроса о расторжении договора социального найма необходимо установление обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей.
Не может быть расторгнут договор социального найма если выезд из жилого помещения имеет вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) нанимателю чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, обязанности по содержанию жилого помещения им исполняются надлежащим образом.
Таким образом, сам по себе выезд нанимателей из квартиры нельзя считать основанием для расторжения договора социального найма. В таких ситуациях необходимо установить причины отсутствия и определить, были они добровольными или вынужденными.
Нет комментариев. Ваш будет первым!
- Глава
- СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
- Структура администрации
- Управление делами
- Форма Сведений
- Независимая оценка качества
- Контрольно-счетная палата
- Архивный отдел
- МКУ "ХЭЦ"
- ОБРАЩЕНИЕ ГРАЖДАН
- ТОСы
- АНК Района
- Административная комиссия
- Энергетический паспорт муниципального района
- Противодействие коррупции
- Прокуратура Района
- Имущественная поддержка МСП
- Орган опеки и попечительства
- О праздничных мероприятиях
- Хасавюртовский ММО Управления Росреестра по РД
- АТК РАЙОНА
- Строительство социальных объектов в МО "Хасавюртовский район"
- Реестр муниципального имущества
- Объявления
- Комиссия по делам несовершеннолетних
- СМИ
- Безопасность дорожного движения
- Нормативно - правовые акты сельских поселений
- Общественная палата МО "Хасавюртовский район"
- Управление по делам ГО ЧС Хасавюртовского района
- Муниципальная собственность
- МКУ ОМЗиП
- Сельское хозяйство
- Муниципальный контроль
- Герои Z
- МКУ "УИТ"
- МКУ ЦБАР
- ОМВД России по Хасавюртовскому району
- Комплексные кадастровые работы
- Семья-основа общества
- Стат отчеты
- Объекты культурного наследия
- Государственная кадастровая оценка
- Открытые данные
- Формирование современной городской среды в сельских поселениях
- Присяжные заседатели
- Вакансии
- Муниципальный опорный центр "Успех каждого ребенка" (доп. образование)
- ФИНАНСОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ